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住房公積金貸款買房需要滿足哪些條件?

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發布時間:2019-06-10  來源: 宜春新聞網

6月6日,劉女士來電稱,她住房公積金繳存時間有兩年多,賬戶余額1萬多元,她想知道她能否公積金貸款買房?大概能貸多少?

近日,記者聯系到宜春市住房公積金管理中心工作人員小李,據小李介紹,象劉女士這種情況,可以申請住房公積金貸款,但是具體能貸多少要看她的征信以及綜合情況。住房公積金貸款的基本條件如下:

1、借款人需連續繳存公積金6個月(從貸款申請當月的前一個月往前推6個月);

2、職工購買第三套房不允許申請貸款;

3、借款人子女未滿18周歲的必須列入房屋套數查詢范圍內;

4、根據公積金貸款次數確定首付比例:首次申請公積金貸款首付比例25%、第二次申請公積金貸款首付比例30%、第三次申請公積金貸款首付比例35%,已公積金貸款三次以上(含三次)不允許申請公積金貸款;

5、購買二手房貸款取消評估,貸款金額按契稅(增值稅)價格及買賣雙方協議價的孰低原則核定;

6、借款人夫妻雙方個人信用報告中顯示累計逾期六期以上或連續逾期三期以上的,不允許申請公積金貸款;

7、子女買房,父母不能申請公積金貸款;父母買房,子女不能申請公積金貸款;

8、暫停異地繳存職工在本市申請公積金貸款;

9、借款人配偶未繳交住房公積金的,其工資收入不能作為審批貸款額度的依據;

10、2017年10月1日后同一套房以購房、還貸名義提取了住房公積金的,不允許申請公積金貸款;一年內以購房、還貸等原因提取了住房公積金的不能申請貸款;

11、以租房名義提取住房公積金的,首次申請住房公積金貸款可以不受提取時間的限制;

12、期房不得辦理商業貸款轉公積金貸款。(記者張水珍)

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編輯:楊娟
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